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Airbnb是一家提供多样住宿信息的在线服务平台，已经变得越来越受欢迎。这个平台提供给那些希望通过出租物业以赚取额外收入的人士，也同时为那些不介意住在别人家里的旅客提供方便的预订服务。
根据Business Insider「1」的报道，截至2017年，Airbnb在全球范围内的房源数量超过了排名前五的酒店品牌的总和。它在全球范围内达到400万房源的里程碑。在新加坡Sunday Times「2」报道称，在Airbnb上登记的新加坡房源从2017年5月的7781套增加至2017年12月的8601套，增长了11%。
出租房屋赚取额外收入听起来不错，但实际上可能违反了新加坡的住房法律。一般来说，政府组屋单位最低租期为6个月，不能出租给游客。私人物业的最低租期为3个月。因此通过Airbnb将房屋短期出租给不同的客人被认为违反了新加坡住房法律。
在Airbnb上登记的房屋有三种方式被认为违反了新加坡的住房法律：
出租政府组屋给游客/外国人
一般来说，政府组屋禁止出租给外国游客，不过有一些例外，例如可以出租给持有学生证、长期探亲正等签证的外国人。
政府组屋业主可能会因为出租超出居住人数上限而被处以罚款，或被建屋发展局收回单位。
短期出租
如上所述，业主必须遵守新加坡住房法的最低租期。在Airbnb上找住所的人通常是短租的游客，往往不能达到最低租期。
- 政府组屋业主禁止租期少于6个月的房屋出租。依法定罪的，可能被处以罚款，或者被建屋发展局强制收回组屋。
- 私人公寓业主禁止租期少于3个月的房屋出租，除非获得市区重建局（URA）的批准。依法定罪的会被处以20万新元的罚款。如果业主在定罪后仍继续出租，一经定罪，每多出租一天，可被罚款1万新元。再犯者可被判额外刑罚，即最多监禁12个月。
法院曾受理一起案件，其中两名房地产经纪人因非法短租武吉知马公寓，被罚款6万新元。「3」
国家发展局部长黄循财表示，从2015年至2017年，市区重建局共接获1808宗私人物业和390宗政府组屋非法短租举报。「4」
一次把房子租给太多人
根据新加坡的住房法律，每套房屋都有居住人数限制。
政府组屋
政府组屋的居住人数（包括业主及其家人）：
- 3室组屋—6人
- 4室组屋或更大—9人
1室或2室的组屋业主是禁止出租的。
私人住房
最多允许6名与业主无关的人入住。如果非亲属关系的住户超过6人，业主须取得市区重建局的批准。
私人住房业主如将物业出租，而同时超过居住人数限制，可被罚款最高达20万新元或/和最高监禁12个月。如果业主在定罪后仍继续租用，一经定罪，每多租一天，可被罚款1万新元。
在新加坡入住Airbnb是否合法？
到目前为止，新加坡没有法律禁止客人入住Airbnb的住房。
根据国家发展局部长黄循财表示，由于公众对有关Airbnb新法律的出台意见不一，政府不太可能在近期内出台任何管制Airbnb住宿的新法律。「5」
然而有一次Airbnb的客户被Airbnb所在物业的保安拒之门外。一个来自新西兰家庭在Airbnb预订了一套位于吉宝湾的加勒比的公寓，他们带着行李在公寓的游泳池旁坐了1个小时，保安人员才通知他们，在新加坡短期租房是违法的。事件发生后不久，Airbnb将该房屋从其列表中删除。
因此客人在新加坡入住Airbnb不是违法的，但他们应该自行承担预订的风险。
参考资料
